1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市西淀川区
35.5万円/㎡
前年比+20.9%
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オリーブハイツ姫島
大阪府大阪市西淀川区姫島三丁目
阪神なんば線 / 福駅 徒歩11分
1980年築 / 11階建 / 152戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
2,722万円
32.6万円/㎡
1,441
2,295
3,150
4,004
AI査定結果
推定相場価格
2,722万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,295万円〜3,150万円
27.5万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月5日
オリーブハイツ姫島
2,598万円（31.1万円/㎡）/ 2階 / 83.52㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴47件の平均平米単価は26.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 2,598万円 | 31.1万円 | 2階 | 83.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/15 | 2,598万円 | 31.5万円 | 2階 | 82.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/08 | 2,080万円 | 32.0万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/30 | 1,999万円 | 27.4万円 | 3階 | 73.08㎡ | 2S | 南東 |
| 2026/01/23 | 1,999万円 | 27.4万円 | 3階 | 73.08㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/23 | 1,780万円 | 24.4万円 | 8階 | 73.08㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/10 | 2,250万円 | 30.8万円 | 11階 | 73.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 20.3万円 | 9階 | 73.08㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/24 | 1,498万円 | 25.8万円 | 5階 | 58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 1,680万円 | 25.9万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 1,580万円 | 27.2万円 | 5階 | 58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 1,080万円 | 16.6万円 | 4階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 1,630万円 | 28.1万円 | 5階 | 58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,980万円 | 30.5万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 1,780万円 | 27.4万円 | 9階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 1,980万円 | 27.1万円 | 3階 | 73.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 1,680万円 | 25.9万円 | 2階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,680万円 | 25.9万円 | 2階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 1,780万円 | 24.4万円 | 9階 | 73.08㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/06 | 1,980万円 | 27.1万円 | 7階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/25 | 1,980万円 | 27.1万円 | 7階 | 73.08㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,350万円 | 28.1万円 | 9階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 2,480万円 | 29.7万円 | 9階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/17 | 1,380万円 | 21.2万円 | 1階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 2,080万円 | 28.5万円 | 6階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 1,280万円 | 22.1万円 | 7階 | 58㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/11 | 1,330万円 | 20.5万円 | 1階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 1,290万円 | 19.9万円 | 2階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,380万円 | 21.2万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,398万円 | 28.7万円 | 4階 | 83.52㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/27 | 1,430万円 | 19.6万円 | 1階 | 73.08㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/12/22 | 2,398万円 | 28.7万円 | 4階 | 83.52㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/22 | 1,480万円 | 22.8万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/21 | 2,398万円 | 28.0万円 | 4階 | 85.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/18 | 2,498万円 | 29.9万円 | 4階 | 83.52㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/17 | 2,498万円 | 29.9万円 | 4階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 2,498万円 | 29.2万円 | 4階 | 85.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 1,998万円 | 27.3万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 1,998万円 | 27.3万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/11/17 | 1,998万円 | 27.3万円 | 4階 | 73.08㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/16 | 2,080万円 | 28.5万円 | 4階 | 73.08㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/10/31 | 2,080万円 | 28.5万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 2,080万円 | 28.5万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/28 | 1,580万円 | 21.6万円 | 1階 | 73.08㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/08/28 | 1,480万円 | 22.8万円 | 1階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 20.3万円 | 6階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/22 | 1,990万円 | 27.2万円 | 5階 | 73.08㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | オリーブハイツ姫島 大阪市西淀川区姫島三丁目 | 福駅11分 | 2,598万円 | 31.1万円 | 83.52㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 152戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 御幣島グリーンマンション 大阪市西淀川区御幣島六丁目 | 加島駅12分 | 2,590万円 | 29.8万円 | 86.91㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 138戸 | SRC |
| 2025/09/16 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,598万円 | 23.4万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2024/06/12 | ユニハイム千船 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 佃第2コーポ5号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,280万円 | 29.5万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 192戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 佃第2コーポ4号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 1,930万円 | 24.8万円 | 77.97㎡ | 3LD | 4階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 114戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市西淀川区では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して12.4%割安です。